ファミールハイツ明石参番館

  • 兵庫県明石市川崎町

  • / 西明石駅 徒歩5分

  • 1991年築 / 20階建 / 210戸 / SRC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
3,490万円
41.8万円/㎡
相場
3,274万円
39.3万円/㎡
2,305
2,951
3,598
4,244
AI査定結果
推定相場価格
3,274万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,951万円〜3,598万円
35.4万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年5月24日
ファミールハイツ明石参番館
3,490万円（41.8万円/㎡）/ 12階 / 83.41㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は37.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/203,490万円41.8万円12階 83.41㎡ 4LDK南西
2025/04/132,880万円42.3万円10階 68.11㎡ 3LDK南東
2025/01/252,480万円36.4万円14階 68.1㎡ 2SLDK南
2025/01/232,480万円36.4万円14階 68.11㎡ 2SLK南東
2024/12/092,580万円37.9万円14階 68.11㎡ 2LDK南東
2024/12/092,580万円37.9万円14階 68.1㎡ 2SLDK南
2024/11/222,680万円39.3万円14階 68.11㎡ 2LDK+S南東
2024/10/272,680万円39.4万円14階 68.1㎡ 2LDK+S南
2024/10/262,680万円39.4万円14階 68.1㎡ 2SLDK-
2024/10/212,690万円33.4万円2階 80.51㎡ 2LDK南西
2024/10/092,450万円29.4万円12階 83.41㎡ 3LDK南西
2024/10/012,780万円34.5万円2階 80.51㎡ 2LDK-
2024/07/242,850万円35.4万円2階 80.51㎡ 2LDK南西
2024/06/302,780万円40.8万円14階 68.11㎡ 2LDK+S南東
2024/06/192,480万円39.0万円11階 63.57㎡ 3LDK南西
2024/06/102,880万円35.8万円2階 80.51㎡ 2LDK南西
2024/04/272,980万円37.0万円2階 80.51㎡ 2LDK南西
2024/04/272,080万円31.0万円14階 67.17㎡ 2LDK南東
2024/03/162,080万円32.7万円2階 63.57㎡ 2LDK南東
2024/03/132,580万円30.9万円6階 83.41㎡ 4LDK南西
2024/03/132,280万円33.9万円14階 67.17㎡ 2LDK南東
2024/03/042,990万円37.1万円2階 80.51㎡ 2LDK南西
2024/03/042,480万円39.0万円11階 63.57㎡ 2SLDK南東
2024/02/172,280万円35.9万円2階 63.57㎡ 2LDK南東
2023/10/243,298万円36.1万円14階 91.36㎡ 4LDK南西
2023/10/203,498万円38.3万円14階 91.36㎡ 4LDK南
2023/10/073,398万円37.2万円14階 91.36㎡ 4LDK南
2023/10/013,398万円37.2万円14階 91.36㎡ 4LDK+S東
2023/08/283,190万円38.7万円20階 82.46㎡ 4LDK-
2023/08/283,190万円38.7万円1階 82.46㎡ 4LDK南西
2023/07/092,980万円43.8万円16階 68.11㎡ 3LDK南東
2023/06/302,890万円42.4万円16階 68.11㎡ 3LDK南東
2023/05/043,598万円39.4万円14階 91.36㎡ 4LDK南
2023/03/282,990万円43.9万円16階 68.11㎡ 3LDK南東
2023/03/273,090万円45.4万円16階 68.11㎡ 3LDK南東
2023/02/262,480万円29.7万円7階 83.41㎡ 4LDK南西
2023/02/052,680万円32.1万円7階 83.41㎡ 4LDK南西
2023/02/052,890万円42.4万円20階 68.11㎡ 2LDK南東
2023/02/032,350万円30.2万円1階 77.84㎡ 4LDK南西
2023/01/282,870万円34.4万円7階 83.41㎡ 4LDK南西
2023/01/282,988万円43.9万円20階 68.11㎡ 2LDK南東
2022/11/272,980万円35.7万円7階 83.41㎡ 4LDK南西
2022/07/032,580万円33.9万円7階 76.09㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20ファミールハイツ明石参番館
明石市川崎町
西明石駅5分 3,490万円41.8万円83.41㎡4LDK12階 / 20階建 南西1991年210戸SRC
2025/05/20ファミールハイツ明石壱番館
明石市川崎町
西明石駅5分 2,990万円44.3万円67.44㎡3LDK2階 / 11階建 南東1989年185戸RC
2025/04/19サバービアシティ21A棟
明石市小久保
西明石駅5分 2,780万円36.9万円75.26㎡3LDK13階 / 15階建 南東1991年191戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、明石市では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は明石市の平均と比較して58.9%割高です。
1986〜1996年築, 専有面積73.41㎡〜93.41㎡の平均販売価格
兵庫県
32.7万円/㎡
前年比+8.1%
明石市
26.3万円/㎡
前年比-3.0%

マンション概要

マンション名ファミールハイツ明石参番館
所在地兵庫県明石市川崎町
交通西明石駅徒歩5分
築年月1991年
階数20階建
総戸数210戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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